公告内容
北京市东城区安定门东滨河路3号院1、2、3号楼1层商业8号房产司法变卖公告
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河北省蔚县人民法院定于****年7月**日**时至****年9月**日**时止（延时除外），在人民法院诉讼资产网网络司法变卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖，现公告如下：
一、标的物信息:
北京市东城区安定门东滨河路3号院1层商业8号，房产证号：X京房权证东字第0注册后查看3号，钢混结构，建筑面积为***.**m&#***;,于****年竣工。
标的物评估价：***.**万元 ，变卖保留价：***.***万元，变卖保证金：**万元，增价幅度：0.5万元及其倍数。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须经河北省蔚县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托河北中信拍卖有限公司
协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至变卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：***注册后查看****有意向的竞买人可自行前往看样。
四、竞买规则：
变卖竞价前，竞买人需先注册报名，通过实名认证，交纳变卖价全款后，方可取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
标的物的变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。
变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价开始前经河北省蔚县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
申请执行人及联合竞买的，须经河北省蔚县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
五、特别提醒
变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，河北省蔚县人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。变卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式
因拍卖、过户标的物所需缴纳的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书协助办理产证过户，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
七、权属异议
对变卖标的物权属有异议者，请于****年7月**日前与河北省蔚县人民法院联系确认。
八、变卖款项支付方式及账户
变卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法变卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须于变卖成交后7日内付清成交价余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
结算账户名称：蔚县人民法院，
开户行：中国工商银行股份有限公司河北分行蔚县支行，
（交款时注明本院执行案号（****）冀****执恢***号之二，以便查收）
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到河北中信拍卖有限公司签署《网络司法拍卖成交确认书》。
九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及变卖须知。
河北省蔚县人民法院咨询电话：徐法官***注册后查看****
监督电话：***注册后查看****
网络司法拍卖辅助机构咨询电话：***注册后查看****&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;
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河北省蔚县人民法院 &#***;
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